Kolkweg 9

Omschrijving

Op zoek naar een leuke 2^1 kapwoning met vele mogelijkheden? Wat dacht je van een moderne woonkeuken en heerlijk lichte woonkamer, ruime overloop, riante badkamer, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meerdere (slaap)kamers op de zolderverdieping! Dan is deze woning misschien wel jou droomwoning. Kijk snel naar de impressies van hoe jou droomwoning eruit kan komen te zien.

In een rustige en sfeervolle woonwijk van Haalderen, ligt deze goed onderhouden uitgebouwde 2^1 kap woning met ruime oprit, carport, garage, diverse bergingen en 4 slaapkamers. Rustig gelegen aan de rand van Haalderen nabij de Kolk, het Dorpshuis en een basisschool.

In Haalderen bevinden zich diverse eetgelegenheden, een voetbal,- en tennisverenging, een rijvereniging en ponyclub, een speelveldje en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Aldi.
Het centrum van Bemmel ligt op zeer korte afstand met voorzieningen als winkels, restaurants, speciaalzaken, medische voorzieningen, meerdere basisscholen en een middelbare school (OBC), zwembad en diverse sportverenigingen.
Arnhem ligt op 20 minuten en Nijmegen op 15 minuten met de auto. Door het snel fietspad tussen Arnhem en Nijmegen, zijn deze steden ook makkelijk en snel per fiets bereikbaar.


DE WONING

Begane grond

Via de riante oprit, welke plaats biedt aan diverse voortuigen, bereik je de voordeur welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Je treedt de woning binnen via de ruime en lichte hal waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de kelder zich bevinden.

Via de hal bereik je de keuken. De ruime keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken als een gasfornuis met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Tevens biedt de keuken plaats aan een ruime eettafel.

Maar wat dacht je van een moderne, open woonkeuken direct grenzend aan de ruime en lichte woonkamer. De impressies geven je een blik in hoe het eruit kan komen te zien.

Via de keuken bereik je de woonkamer. De woonkamer beschikt over een, straatgerichte, zithoek met gashaard en een, tuingerichte, eethoek. De grote raampartij aan zowel de voor,- als achterkant van de woonkamer voor veel lichtinval welke voor prettige en lichte sfeer zorgen.

Tevens bereik je via de keuken de garage waar zich de Cv-installatie en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de garage bereik je weer de diverse bergingen.


Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de master bedroom is tevens voorzien van een balkon. De badkamer is simpel en voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Ook deze verdieping leent zich om het geheel anders in te richten. Een mooie, ruime overloop met vaste trap naar de zolder, 3 slaapkamers en een riante en moderne badkamer. Door de vaste trap naar de zolder is er de gelegenheid ontstaan om op zolder meerdere (slaap)kamers te realiseren. De impressies geven je ook hier een kijkje in de mogelijkheden.


DE TUIN

De tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd. De voortuin is voorzien van een paadje en groenborder met diverse struiken en planten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en is voorzien van een carport, welke gebruik wordt als overkapping met terras. Van hieruit kijkje op de zij tuin welke beschikt over een gazon en diverse groenborders met planten, bomen en struiken.
De achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en keuken, is gelegen op het noodoosten en is volledig bestraat.

Kortom: een leuke woning met vele mogelijkheden om hiervan jou droomwoning te maken!


BIJZONDERHEDEN
- Ruime, uitgebouwde 2^1 kap met vele mogelijkheden;
- Riante oprit, garage en carport;
- 4 Slaapkamers;
- Ruime, zonnige en fraaie tuin rondom;
- Rolluiken aan achterzijde begane grond en eerste verdieping;
- Zonneschermen aan voorzijde begane grond en eerste verdieping;
- Diverse bergingen;

Gebruikersoppervlakte wonen: 129 m2
Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 46 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2
Externe bergruimte: 0 m2
Bruto inhoud woning: 626 m3
Energielabel: volgt
Aanvaarding: in overleg



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.533,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud 626 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Hrc30V (Gasketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (559 bij 338) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 314 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties