Omschrijving
Dit goed onderhouden moderne 3 kamer hoek appartement met openslaande deuren naar de tuin en separate berging, ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk De Halden II.Dit appartement bevind zich op de begane grond van één van de twee kleinschalige appartementengebouwen in De Halden II. daarnaast biedt de begane grond een tuin in plaats van een balkon en is een absolute plus...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Dit goed onderhouden moderne 3 kamer hoek appartement met openslaande deuren naar de tuin en separate berging, ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk De Halden II.Dit appartement bevind zich op de begane grond van één van de twee kleinschalige appartementengebouwen in De Halden II. daarnaast biedt de begane grond een tuin in plaats van een balkon en is een absolute plus dat er twee slaapkamers zijn. Deze is dus zeer geschikt voor starters, senioren, maar ook kandidaten die alleen komen te staan.
DE OMGEVING
In Haalderen bevinden zich diverse eetgelegenheden, een basisschool, een voetbal,- en tennisverenging, een rijvereniging en ponyclub, een speelveldje en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Aldi.
Het centrum van Bemmel en Gendt liggen op zeer korte afstand met voorzieningen als winkels, restaurants, speciaalzaken, medische voorzieningen, meerdere basisscholen en een middelbare school (OBC), zwembad en diverse sportverenigingen.
Arnhem ligt op 20 minuten en Nijmegen op 15 minuten met de auto. Door het snel fietspad tussen Arnhem en Nijmegen, zijn deze steden ook makkelijk en snel per fiets bereikbaar.
HET COMPLEX
Overdekte gezamenlijke entree waarin zich de brievenbussen, trapopgang en bellentableau bevinden.
HET APPARTEMENT
Wanneer u in de hal van het appartement komt, bevindt zich links de meterkast en direct voor u de toegang tot de Living (29 m2). De ruime en zeer lichte living is voorzien van een open keuken met eethoek, inbouwkast met lichtvoorzieningen, openslaande deuren naar het terras en tuin en een riante zithoek met hoek opstelling rondom de tv. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een lichte, ruime en prettige sfeer. De open keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en (inbouw koel-vriescombinatie).
Terug naar de hal, waar zich de toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging met Cv-installatie, mechanische ventilatie en extra opbergruimte zich bevinden. Slaapkamer 1 (8 m2, met deur naar buiten) bevind zich naast de extra bergruimte, aansluitend bereiken we slaapkamer 2 (master bedroom, 13 m2). Deze is ook voorzien van een deur naar buiten (terras 2).
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een regendouche met losse handdouche en thermostatische douchekraan, wastafel met planchet, spiegel, wastafelmeubel, twee wandkastjes, witgoedaansluitingen en radiator, daarnaast bevind zich de toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
DE TUIN
Via de openslaande deuren in de keuken of via beide slaapkamers bereikt u de tuin. Deze ruime tuin (ca. 32 m2), op het zuidoosten, beschikt over 2 terrassen en een gazon met een dubbele stroom en één wateraansluiting in de vorm van een buitenkraan die vanuit de keuken vorstvrij kan worden gemaakt. De tuin is ook bereikbaar via de poort links naast de entree.
Tevens beschikt het appartement over een eigen berging met stroomvoorziening die gelegen is naast het appartementencomplex.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer centraal gelegen nabij centrum en sportvelden;
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk;
- zeer groene ligging-vrij uitzicht over gras gazon en speeltuin;
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur;
- 2 slaapkamers;
- Zonnige tuin;
- Privé berging;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Dubbel buitenstopcontact op aparte groep;
- Buitenkraan kan vanuit keuken vorstvrij worden gemaakt;
- Raamdecoratie in 2022 vernieuwd;
- Schilderwerk buitenkant kozijnen augustus 2022;
- Volledig voorzien van laminaatvloer;
- Afwerking wanden voorzien van spuitwerk;
- Intercom aanwezig;
- Glasvezel aanwezig;
- Op korte termijn beschikbaar als dit gewenst is.
Inhoud: 218 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: € 90,- per maand
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.787,88
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 90,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
66 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
846 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
218 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (8.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemmel
Sectie
G
Perceelnummer
1203
Index
A2
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemmel
Sectie
G
Perceelnummer
1198
Oppervlakte
423 m²
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.