Atjehstraat 39

Omschrijving

Wonen op een gezellige, rustige, zeer centrale ligging in een gewilde wijk nabij het centrum van Nijmegen? Dan is deze goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met eigen tuin en berging, misschien wel jou droomwoning.

OMGEVING

De woning ligt in de rustige en zeer populaire wijk Galgenveld ofwel de Indische buurt. Je woont er rustig maar toch heel centraal in een mooie en levendige omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Molukkenstraat, het Radboud UMC en de Han liggen op 5 minuten fietsafstand. Maar ook het centraal Station en het centrum van Nijmegen liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Hapje eten of drankje doen op een terrasje? Daarvoor hoef je niet ver. In een van de vele restaurantjes en cafeetjes in Nijmegen Oost en Bottendaal is het volop genieten.

DE WONING

Je stapt de woning binnen via de ruime entree, het centrale middelpunt van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast en de toegang tot de badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer.

De ruime woonkamer met zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, uitkijkend op de straat. De knusse zithoek biedt ruimte aan een grote hoekopstelling rondom de televisie.

De aangrenzende eetkamer kijkt uit op de heerlijke tuin. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de eetkamer een verlengde van de tuin wordt. Een heerlijk lichte plek om te genieten van het eten met vrienden en familie, of van een kopje koffie in de ochtend met de krant. Maar ook als werkplek is deze ruimte ideaal.

De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een mooie, oude parketvloer gelegd in blokpatroon.

De nette, half open keuken, uitkijkend op de tuin, is voorzien van alle hedendaagse gemakken als een gasfornuis met oven, een afzuigkap en vaatwasser.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en het grote raam zorgt voor veel lichtinval welke weer voor een lichte en prettige sfeer zorgt.

De badkamer is klein, maar functioneel met douche en wastafel.

De hal, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een blauwkleurige vinylvloer.


DE TUIN

Het paradepaardje van deze woning is toch wel de heerlijke tuin. Een tuin met veel groen en diverse terrassen. Een tuin om in te genieten van de zon, te loungen, te eten of gewoon om even helemaal niets te hoeven en tot rust te komen.


BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer benedenwoning;
- Zeer centrale ligging;
- Gewilde wijk in de Indische buurt;
- Eigen tuin met berging;
- Speeltuintje voor de deur;
- Winkels en horeca direct in de omgeving;

Gebruiksoppervlakte wonen: 60 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Bruto inhoud woning: 200 m3
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.833,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 126,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 9860 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 126,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1343 Oppervlakte 9860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1345 Index A19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties