Kamervoort 43

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar u paarden kunt houden, werken aan huis of gewoon van de rust genieten, dan is dit misschien uw drooplek. Aan een doodlopende straat, prachtig en landelijk gelegen, vrijstaande woning met wijds uitzicht over de weilanden, vrijstaande garage, bergingen en stal, op een kavel van maar liefst 5195 m2. De gehele woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar dat biedt juist de mogelijkheid hiervan uw droomhuis te maken.

Het dorp Angeren staat bekend om zijn verenigingsleven, de vele activiteiten en de gezellige sfeer. Basisschool, supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer en medisch centrum liggen op een steenworp afstand.

In de omgeving vindt u prachtige fiets,- en wandelroutes door de uiterwaarden en natuurgebieden zoals Park Lingezegen. Angeren ligt in de gemeente Lingewaard, middenin het knooppunt Arnhem-Nijmegen met een gunstige ligging ten opzichte van de grote uitvalswegen A325, A12, A50 en A15.


DE WONING


Begane grond;

Via de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, bereikt u de hal waar zich het toilet, de douche en de toegang tot de garage en keuken zich bevinden.
Via de linker deur in de hal bereikt u de keuken. De keuken is gedateerd en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Hier bevindt zich ook de toegang tot de meterkast en de kelder.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt ruimte aan een ruime zithoek en aan een eethoek. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een wijds uitzicht over de weilanden. Via de woonkamer bereikt u de trapgang naar de verdieping en een slaapkamer.
De inpandige garage bereikt u via de hal. In de garage bevinden zich de cv installatie en de witgoedaansluitingen.


Eerste verdieping;

Via de trapopgang, in de woonkamer, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een ruime berging en een badkamer. De badkamer is gedateerd en beschikt over een wastafel en ligbad. De eerste verdieping loopt over de gehele begane grond en leent zich uitstekend voor een nieuwe indeling, waar meerder slaapkamers en moderne badkamer gerealiseerd kan worden.

Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping.


DE TUIN

De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een ruime oprit met toegang naar de vrijstaande garage, met daarachter een carport en de berging met stallen. Aangrenzend aan de berging met stallen, bevindt zich een weiland.

De al jaren leegstaande varkensschuren bij de buren zullen binnenkort worden afgebroken. Daarvoor komt er niets voor in de plaats, ruimte voor ruimte regeling.


BIJZONDERHEDEN

- Landelijk en vrij gelegen vrijstaande woning;
- Kavel van maar liefst 5195 m2
- Geheel naar eigen wens te renoveren, in te delen en te verduurzamen;
- Mogelijkheid voor het houden van paarden (en/of andere dieren);
- Inpandige garage, vrijstaande garage en vrijstaande berging met stallen;


Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 42 m2
Externe bergruimte: 127 m2
Bruto inhoud woning: 106 m3
Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.793,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 5195 m² Externe bergruimte 127 m² Inhoud 706 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-10-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (853 bij 510) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie E Perceelnummer 207 Oppervlakte 5195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties