Frans Knorth Makelaardij
De Plak 17
6681 DN Bemmel
Tel: 0481-763 963
info@fransknorthmakelaardij.nl
Leidijk 21, 6681 TM Bemmel
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning met berging, ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk “de Essenpas”.
Je woont in een autoluwe straat, met alleen bestemmingsverkeer, waardoor de kinderen veilig op straat kunnen spelen. Direct om de hoek bevindt zich een klein speeltuintje waar de kinderen zich kunnen vermaken. Vanuit de wijk is het heerlijk wandelen en fietsen in de omliggende natuur van de polder en de uiterwaarden van de Waal.
Het centrum van Bemmel is vlakbij gelegen. De bushalte bevindt zich op enkele wandelminuten.
Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen, zwembad, een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.
DE WONING
Begane grond
Via de voordeur, welke zich aan de voordeur van de woning bevindt, komt u in de entree. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast. Via de entree komt u in de ruime en lichte living.
De (straatgerichte) zithoek biedt plaats aan een ruime hoekopstelling rondom de televisie.
Tevens is er plaats voor een ruime eettafel in het midden van de living, aangrenzend aan de keuken. De (tuingerichte) keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Direct naast de keuken zit de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, kastjes en een designradiator.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Zolderverdieping
Via de vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de
Cv-installatie, warmwaterboiler (met zonnecollectoren), de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie.
De gehele zolderverdieping is voorzien van een linoleumvloer.
De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers.
DE TUIN
De voortuin is voornamelijk bestraat met een groenborder.
De achtertuin, gelegen op het Noordoosten, is voorzien van een terras aan de achtergevel, een zonneterras achterin de tuin, een stukje met boomschors met ingegraven trampoline, groenborders en een houten berging. De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur en via de poort aan het pad achter de woning.
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden tussenwoning;
- Kindvriendelijke wijk “de Essenpas”;
- 3 Slaapkamers;
- Open zolder met mogelijkheid voor een of meerdere (slaap)kamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het Nood-oosten;
- Vrijstaande houten berging;
- Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer
Gebruikersoppervlakte wonen: 108 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Bruto inhoud woning: 383 m3
Perceeloppervlakte: 144 m2
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.953,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
383 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonnecollectoren
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (12.5 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemmel
Sectie
F
Perceelnummer
2528
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom