Vossenpels 42

Omschrijving

Op een unieke locatie op een ruim perceel (2040 m2) gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde serre, zonnige tuin rondom, riante garage, een berging en overkapping. Een woning met veel mogelijkheden.


LIGGING

De woning ligt even buiten de bebouwde kom in een groene en rustige omgeving in Park Lingezegen, nabij Landgoed Doornik, het Spiegelbos, het Sprokkelbos en de uiterwaarden. U kunt hier heerlijk wandelen en fantastische fietsroutes ontdekken. Het centrum van Bemmel en Nijmegen liggen op enkele fietsminuten.


DE WONING

Begane grond

Via de ruime oprit bereikt u de entree welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Via de entree bereikt u het toilet, de keuken en de woonkamer.
Direct rechts bevindt zich de woonkamer. Een riante woonkamer met uitzicht op zowel de voortuin als de achter tuin. De vele en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De woonkamer biedt plaats aan een grote zithoek, een eethoek en een werkplek. Tevens bevindt zich hier een berging met de meterkast. De vaste, open trap brengt u naar de eerste verdieping.

Wanneer u in de entree de deur links neemt dan komt u in de keuken. De keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een inbouwkast, groot keukenblok met bovenkastjes, een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt plaats aan een eettafel bij het raam, uitkijkende op de oprit en voortuin.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de lichte en ruime serre. Een heerlijke lichte ruimte waar u zich even terug kunt trekken in alle rust uitkijkende op de achtertuin. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
Vanuit de keuken bereikt u tevens de riante garage met aangrenzende berging (welke ingericht als grote inloop koelcel) en overkapping. De garage verleent zich uitstekend voor diverse doeleinden als opslag, werken aan huis, praktijk, atelier, sportruimte of natuurlijk gewoon als garage.

Terug naar de woonkamer waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 10 m2, 13 m2 en 24 m2) en de badkamer zich bevinden. De master bedroom beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via de vlizotrap in de kleine slaapkamer bereikt u de vliering.


DE TUIN

De woning is ongeveer centraal gesitueerd op het perceel met rondom de tuin. De voortuin is voorzien van een riante oprit, welke plaats biedt aan meerdere voertuigen en doorloopt met een pad voor de woning langs. Het gazon, met diverse planten, bomen en struiken loopt door naar de achtertuin. De achtertuin, op het zuidoosten, is tevens voorzien van een zonneterras aangrenzend aan de serre en diverse weitjes voor de dieren.

Een ruime en zonnige tuin met diverse mogelijkheden.


BIJZONDERHEDEN
- Rustig en centraal gelegen tussen centrum Bemmel en Nijmegen;
- 44 zonnepanelen (huur);
- 3 Slaapkamers, met mogelijkheid voor 4e slaapkamer;
- Riante garage welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden;
- Grote inloop koelcel (op de plattegronden aan de garage de aangrenzende berging);
- Riant perceel met mogelijkheden voor het houden van dieren;

Gebruikersoppervlakte wonen: 168 m2
Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 171 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 69 m2
Externe bergruimte: 22 m2
Bruto inhoud woning: 1254 m3
Perceeloppervlakte: 2040 m2
Aanvaarding: in overleg



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 840.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 2040 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 1254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Indeling Overige inpandige ruimte 171 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 120 m² (1500 bij 805) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ressen Sectie C Perceelnummer 116 Oppervlakte 2040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties