Kloosterhof 1

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, levensbestendige bungalow in een rustig straat met alleen bestemmingsverkeer met weids uitzicht over de weilanden? Dan hebben wij de woning voor u gevonden.

Centraal gelegen op loopafstand van de dorpskern van Doornenburg, bushalte en diverse voorzieningen. Tevens bevinden zich op steenworp afstaand de uiterwaarden, de rivier de Waal en de natuurgebieden.


OMGEVING

Doornenburg is een karakteristiek kerkdorpje van de gemeente Lingewaard en staat bekend om zijn verenigingsleven, de gezellige sfeer en het prachtige kasteel. Het ligt in een prachtige en landelijke omgeving met diverse natuurgebieden waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen.
Alle noodzakelijke voorzieningen als o.a. een basisschool, speeltuin, bakker, supermarkt, medische voorzieningen en sportverenigingen zijn aanwezig.

Het dorp heeft een perfecte ligging tussen Arnhem en Nijmegen, welke gemakkelijke en snel te bereiken zijn zowel per auto, openbaar vervoer of zelfs met de fiets. Maar ook de plaatsen Huissen, Gendt en Bemmel, met uitgebreide voorzieningen, zijn snel bereikbaar. Tevens ligt Doornenburg gunstig ten opzichte van de grote uitvalswegen A325, A12, A50 en A15.


DE WONING


Begane grond

U treedt de woning binnen via de entree welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de badkamer, de trap naar de kelder, de 3 slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

Wanneer u de deur aan uw linkerhand binnen gaat, komt u in de woonkamer met open keuken.
De woonkamer (met airco) met ruime zithoek, straatgericht en met prachtig weids uitzicht over de weilanden, biedt plaats aan een grote hoekopstelling rondom de televisie. De eethoek is aangrenzend aan de open keuken en biedt plaats aan ruime eettafel. De grote ramen zorgen veel lichtinval welke weer voor een ruime en prettige sfeer zorgen.

De open keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier zorgt de grote raampartij weer voor veel lichtinval.

Terug naar de entree en de andere vertrekken. De badkamer en het toilet bevinden zich recht voor u. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met zitje) en wastafel met wastafelmeubel en toiletkast. De trap naar de ruime kelder zit rechts (14m2), evenals de toegang tot de 3 slaapkamers. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9 m2, 10 m2 (beide aan de achterzijde) en master bedroom 12 m2 (aan de voorzijde).

Via de grotere slaapkamer aan de achterzijde bereikt u de garage. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de toegang tot de berging aangrenzend aan de garage. Via deze berging bereikt u de ruime zolderverdieping.


Zolder verdieping

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap in de berging. Het is een grote, open ruimte met veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de Cv-installatie.


DE TUIN

De tuin ligt rondom de woning. De voortuin (met oprit naar garage) en zij tuin (links) zijn voornamelijk voorzien van grindborders met diverse groenborders. De achtertuin is volledig bestraat en biedt toegang tot de keuken, de berging en overkapping.

De hoofdtuin, zij tuin aan de rechterkant, ligt op het noordoosten en is voorzien van een groot zonneterras, een vrijstaande houten berging, een grindborder en diverse groenborders met planten. De hoofdtuin is bereikbaar via de overkapping in de achtertuin en via de poort op de oprit.


BIJZONDERHEDEN

- Levensbestendige woning;
- Rustig gelegen in woonwijk in straat met alleen bestemmingsverkeer;
- 3 Slaapkamers;
- Lichte ruime woonkamer, met airco;
- Eigen oprit, garage, berging en ruime tuin;
- Riante zolderverdieping;
- Kelder met veel bergruimte;
- Dakgoten en windveren zijn bekleed met onderhoudsvrij materiaal;
- 10 Zonnepanelen.


Gebruikersoppervlakte wonen: 98 m2
Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 74 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Bruto inhoud woning: 662 m3
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.591,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 469 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 662 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (16.4 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 2265 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties