Leidijk 21

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met berging, ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk “de Essenpas”.

Je woont in een autoluwe straat, met alleen bestemmingsverkeer, waardoor de kinderen veilig op straat kunnen spelen. Direct om de hoek bevindt zich een klein speeltuintje waar de kinderen zich kunnen vermaken. Vanuit de wijk is het heerlijk wandelen en fietsen in de omliggende natuur van de polder en de uiterwaarden van de Waal.

Het centrum van Bemmel is vlakbij gelegen. De bushalte bevindt zich op enkele wandelminuten.
Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen, zwembad, een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.


DE WONING

Begane grond

Via de voordeur, welke zich aan de voordeur van de woning bevindt, komt u in de entree. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast. Via de entree komt u in de ruime en lichte living.

De (straatgerichte) zithoek biedt plaats aan een ruime hoekopstelling rondom de televisie.
Tevens is er plaats voor een ruime eettafel in het midden van de living, aangrenzend aan de keuken. De (tuingerichte) keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Direct naast de keuken zit de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen.


Eerste verdieping

Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, kastjes en een designradiator.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


Zolderverdieping

Via de vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de
Cv-installatie, warmwaterboiler (met zonnecollectoren), de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie.
De gehele zolderverdieping is voorzien van een linoleumvloer.

De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers.


DE TUIN

De voortuin is voornamelijk bestraat met een groenborder.
De achtertuin, gelegen op het Noordoosten, is voorzien van een terras aan de achtergevel, een zonneterras achterin de tuin, een stukje met boomschors met ingegraven trampoline, groenborders en een houten berging. De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur en via de poort aan het pad achter de woning.


BIJZONDERHEDEN

- Goed onderhouden tussenwoning;
- Kindvriendelijke wijk “de Essenpas”;
- 3 Slaapkamers;
- Open zolder met mogelijkheid voor een of meerdere (slaap)kamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het Nood-oosten;
- Vrijstaande houten berging;
- Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer


Gebruikersoppervlakte wonen: 108 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Bruto inhoud woning: 383 m3
Perceeloppervlakte: 144 m2
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg






Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.953,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie F Perceelnummer 2528 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties